វិស័យអចលនទ្រព្យពិភពលោកប្រឈមបញ្ហាខ្លាំងដោយសារតែវិបត្តិបំណុល

ចែករំលែក៖

ការដួលរលំនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យសកលបានរីករាលដាលពីទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទៅអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដែលបង្កើនភាពតានតឹងក្នុងវិស័យបំណុល។ នេះមានសក្ដានុពលក្នុងការរីករាលដាលដល់វិស័យផ្សេងទៀតនៃសេដ្ឋកិច្ចដូចជាសម្ភារសំណង់ គ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ និងគ្រឿងសង្ហារិម។
សួនកម្សាន្ត Legoland Korea នៅ Chuncheon ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ការសងត្រលប់យឺតយ៉ាវដោយក្រុមហ៊ុន Gangwon Jungdo Development ដែលជាម្ចាស់ឧទ្យាននេះបានបង្កឱ្យមានវិបត្តិសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងកាលពីឆ្នាំមុន។
យោងតាមទិន្នន័យដែលចងក្រងដោយ Bloomberg ឥណទានអចលនទ្រព្យពិភពលោកជិត ១៧៥ពាន់លានដុល្លារកំពុងស្ថិតក្រោមភាពតានតឹង ឬបំណុលអាក្រក់។ នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កាន់តែខ្ពស់ ហើយវដ្ត “លុយថោក” បានបញ្ចប់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានបិទជាមួយនឹងអ្នកឱ្យខ្ចីមួយចំនួនដែលស្នើសុំឱ្យអ្នកខ្ចីលក់អចលនទ្រព្យ ឬប្រឈមនឹងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ។
ភាពតានតឹងនៃបំណុលនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅអឺរ៉ុបគឺស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ ដែលមួយផ្នែកដោយសារតែការកាត់បន្ថយសាច់ប្រាក់ នេះបើយោងតាមការសិក្សាដោយក្រុមហ៊ុនច្បាប់ Weil, Gotshal & Manges ។ ទិន្នន័យរបស់ MSCI បង្ហាញថាតម្លៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសបានធ្លាក់ចុះជាង 20% នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022។ នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ការធ្លាក់ចុះគឺ 9% នេះបើយោងតាម Green Street ។
ការធ្លាក់ចុះនៃប្រតិបត្តិការ និងការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាននឹងថ្លឹងថ្លែងដោយជៀសមិនរួចលើការចំណាយនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចពិតប្រាកដ ដែលអាចធ្វើឱ្យការងារ និងកំណើនមានហានិភ័យ។
ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ ប្រទេសចិនបានអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យទទួលយកបំណុលបន្ថែមទៀតដែលជាផ្នែកនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយដែលកំណត់ការខ្ចីប្រាក់ច្រើនពេកនៅក្នុងវិស័យនេះ។
ការផ្លាស់ប្តូរនោះកើតឡើងតែប៉ុន្មានខែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) បានព្រមានថាហានិភ័យនៃការខកខានសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសចិនកំពុងកើនឡើង ខណៈដែលពួកគេខ្វះមូលនិធិដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់៕